Облако тегов

Идеи дизайна
Главная Статьи Строительные материалы Дом по проекту: за и против

14
02.2014 
| Печать E-mail

House project 6Иметь собственный дом – мечта, пожалуй, каждого человека. Но к ее воплощению все подходят по-своему. Одни продолжают мечтать, другие строят как бог на душу положит или приобретают готовый проект и работают по нему, а третьи обращаются в проектные организации, методично прорабатывая каждую деталь... Ну а где же золотая середина? Попробуем разобраться в этом с директором ООО «ИНТТЕХС» Альбертом Ивановым.

 

- Альберт Николаевич, для чего нужен проект при строительстве своего дома?
- Судите сами: так или иначе до начала строительства необходимо определиться с размерами строения, его расположением на земельном участке, решить вопросы подключения к инженерным сетям, выбрать стройматериалы, наметить сроки и примерный объем необходимых средств. Пакет документов, который отвечает на все эти вопросы, и называется проектом. При этом нужно учитывать, что для зданий разной степени сложности и проекты могут быть разные.

House project 1

 

House project 2

House project 3

House project 4

House project 8

House project 9

- Так в каких же случаях нужен проект, а в каких можно обойтись и без него?
- Статья 51 Градостроительного кодекса гласит: для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома проект не нужен. Поэтому необходимость проекта определяет сам застройщик.

- Уточните, пожалуйста...
- Проектирование и строительство индивидуальных домов до трех этажей включительно, не больше 1500 м2, при этом рассчитанных на проживание не более одной семьи, по действующему законодательству не требует почти никакого регулирования. То есть любой владелец участка может сам нарисовать эскиз своего будущего дома и получить на его основе разрешение на строительство в органах местного самоуправления.

House project 11

House project 12

Плюсы: минимальная стоимость, возможность обойтись своими силами.
Минусы: большой риск ошибок, значительные затраты времени, большие отличия построенного от желаемого.

С нарисованным вручную чертежом можно построить дом, но успеха можно добиться лишь с профессионалами, имеющими достаточные навыки в строительстве.
Скажем, если нужен полноценный дом для круглогодичного проживания с полным комплектом удобств, в двухэтажном или мансардном варианте, вряд ли вы сможете нарисовать все самостоятельно, продумав все нюансы. В этом случае все же лучше заказать или купить готовый проект. Такой ход позволяет вовремя внести корректировки, обеспечивает соответствие будущего дома техническим стандартам (ГОСТ, СНиП), да и просто является руководством для строителей. Которым заказчик может предъявить свои претензии в случае отклонения от проекта.

- Насколько уместно использование готового проекта дома при строительстве? В каких случаях такой ход лучше индивидуального проектирования?
- Готовых проектов сейчас очень много, их можно купить от 20 т.р. – это позволяет сэкономить значительные деньги. Главная проблема тут в том, что не всегда удается найти среди готовых проектов тот, который подойдет идеально. Например, нравится внешний вид, а внутренняя планировка – нет, либо наоборот. Если разница в желаемом и действительном существенна, то может возникнуть постоянно мучающий вопрос: а стоила ли эта экономия ощущения дискомфорта на всю жизнь?
На базе готового проекта или «с нуля» можно заказать индивидуальный проект, который реализует все желания как по площади, размещению комнат, так и по архитектуре. Стоимость таких проектов обычно чуть выше готовых и обычно пропорциональна проектируемой площади и в пределах от 200 и более руб. за м2.

- Как вы относитесь к переводу строительной отрасли и, в частности, проектирования к принципу саморегулирования?
- Считаю, что саморегулирование строительной и проектной деятельности – прогрессивная форма, но и государственная система лицензирования была вполне оправданной.

- На что обратить внимание, выбирая проектную организацию для заказа?
- Выбирая проектную организацию, лучше всего получить отзывы от тех людей, которые уже заказывали проекты у компании. Можно узнать адреса построенных по проектам домов, и сходить взглянуть, так сказать, на «готовый продукт».

- И напоследок, Альберт Николаевич, вопрос к вам, как к специалисту своего дела: что же для вас проектирование?
- Для меня проектирование – возможность помочь людям в реализации их желаний и мечты. Сам проект я всегда сравниваю с картиной, которую может нарисовать и дилетант, и Художник с большой буквы. Кому доверить эту «картину» – выбор каждого.

House project 5

 

с. Моргауши, ул. Мира, дом 9
Т./ф: (8352) 48-75-76, (83541) 62-6-03
сот. 8-903-345-75-76,
8-937-378-88-28
e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Теги:

 
Регистрация

MOD_LOGINRADIUS_CONNECTION_ERROR(cURL support = enabled OR allow_url_fopen = On)



Новый номер
Баннер
ВКонтакте

^ Наверх ^