Облако тегов

Идеи дизайна
Главная Статьи Стиль жизни Новости из Росреестра: изменения в законодательстве

18
11.2013 
| Печать E-mail

В октябре вступили в силу существенные изменения законодательства в сфере госрегистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета. Немало нового законодатель наметил и на будущее.

Изменения в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Отметка о возражениях. Теперь любой бывший собственник может написать заявление о возражении в отношении зарегистрированного права на его объект. Достаточно обратиться в Управление Росреестра, и запись о возражении будет внесена в Единый государственный реестр прав на три месяца. Это не значит, что по таким объектам недвижимости не станут проводиться сделки. Все останется по-прежнему, просто потенциальный покупатель будет предупрежден о возможном судебном споре.

Отметка о личном присутствии при сделке. Чтобы снизить количество мошеннических действий, владельцам недвижимости дается возможность обезопасить свои квартиры от чужого посягательства. Для этого нужно написать заявление о том, что сделки с имуществом могут производиться только при личном участии его владельца.

Rosreestr---catalog

Открытость сведений о недвижимом имуществе – это новшество для россиян. Теперь, любой гражданин может узнать, кому и когда принадлежала недвижимость. Раньше такую информацию могли получить только собственники, их представители и работники государственных и правоохранительных органов. Сведения предоставляются за все время регистрации права, то есть с 1998 года (до этого за регистрацию сведений отвечали органы технической инвентаризации).

Уменьшился срок государственной регистрации прав, с 20 до 18 календарных дней. Правда, жители нашей республики и раньше находились в более выигрышном по сравнению с другими регионами положении – еще в августе внутренний указ Управления сократил этот срок до 10 дней.

Изменения в Гражданском кодексе России
Недобросовестная сделка. Законом не допускается заключение сделки с намерением причинить вред другому лицу, перехитрить государство... Обманом считается намеренное умолчание. Специалисты Росреестра привели пример – гражданин приобрел квартиру в браке или недвижимость находится в залоге, а в Росреестре таких сведений нет. В этом случае сокрытие информации и есть обман.
Правило преимущественной покупки. При сделках с недвижимостью стоит помнить о правиле преимущественной покупки. По землям сельскохозяйственного назначения такое право принадлежит государству, по долям в квартире – собственникам.

Кадастровый учет
С 1 октября 2013 года сократились сроки осуществления кадастрового учета – с 20 рабочих до 18 календарных дней. Уменьшилось количество оснований для отказа в кадастровом учете. Если раньше большинство ошибок приводило именно к отказу, теперь многие из них просто приостанавливают осуществление учета. Это несоответствие документов по форме и содержанию; пересечение границ образуемого земельного участка с границами территориальных зон, границ муниципальных образований, населенных пунктов; необеспечение доступа к земельному участку.

Долевики: приятные новости!
Долевиков должна порадовать такая новость: при постановке многоквартирного жилого дома на учет сразу учитываются все помещения – и нежилые, и места общего пользования, всем им присваиваются кадастровые номера. Тем самым будущие собственники освобождаются от необходимости отдельно обращаться в органы технической инвентаризации, к кадастровым инженерам... Они сразу получают готовый технический план и могут сразу обращаться за регистрацией своих прав на объект недвижимости.

Более подробную информацию и свежие новости можно найти на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - to21.rosreestr.ru

Теги:     реестр      недвижимость


Следующие статьи:
Предыдущие статьи:

 
Регистрация

MOD_LOGINRADIUS_CONNECTION_ERROR(cURL support = enabled OR allow_url_fopen = On)



Новый номер
Баннер
ВКонтакте

^ Наверх ^