Облако тегов

Идеи дизайна
Главная Статьи Загородный дом. Ландшафтный дизайн Хорошее начало: приступаем к строительству дома

14
10.2014 
| Печать E-mail

 

ХОРОШЕЕ НАЧАЛО: ПРИСТУПАЕМ К СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМА

НЕТ МЕСТА ЛУЧШЕ, ЧЕМ РОДНОЙ ДОМ, И МНОГОЧИСЛЕННЫЕ ПОСЛОВИЦЫ ВСЕХ НАРОДОВ МИРА О НЕМ – ЛУЧШЕЕ ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ. В СВОЕМ ДОМЕ, КАК В КРЕПОСТИ, МОЖНО УКРЫТЬСЯ ОТ ВСЕХ ЖИЗНЕННЫХ НЕВЗГОД. ПОЭТОМУ ТАК ВАЖНО ВОЗВЕСТИ ЗДАНИЕ РАЗ И НАВСЕГДА, С УЧЕТОМ ВСЕХ ЗАПРОСОВ И ПОЖЕЛАНИЙ БУДУЩИХ ЖИЛЬЦОВ. О ТОМ, С ЧЕГО НАЧИНАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО И КАК СДЕЛАТЬ ПЕРВЫЕ ШАГИ - КУПИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ ЗАГОРОДНОГО ВЛАДЕНИЯ, МЫ ПОБЕСЕДОВАЛИ С ГЕНЕРАЛЬНЫМ ДИРЕКТОРОМ ООО «ИНТТЕХС» АЛЬБЕРТОМ ИВАНОВЫМ.

IMG 4854 копия

- Альберт Николаевич, с чего начинать возведение своего дома?

- Как руководитель проектной фирмы, могу ответственно заявить: лучшее строительство – строительство по проекту. Ведь в любом случае будущим новоселам нужно определиться заранее и с земельным участком, и с местом расположения на нем дома, и со строительными материалами… Именно предварительное проектирование позволит не ошибиться в вопросе  прокладки инженерных сетей, в сроках работ и количестве песка-щебня-дерева…Понятное дело, что для зданий разной степени сложности и проекты будут разные, но цель одна – сделать проживание в доме максимально комфортным, при этом избежав погрешностей при строительстве, переделок и ненужной траты денег.

- Но ведь можно обойтись и без проекта?

- Конечно, можно. Тем более, статья 51 Градостроительного кодекса это допускает: для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома проект не обязателен. Уточню: при количестве этажей не более трех и количестве квадратных метров не более 1500. Другое дело – насколько оправдана экономия на проекте. Рассудите сами – обладаете ли вы достаточными навыками в строительстве, чтобы быть оригинальным, учесть все нюансы и в то же время минимизировать риск ошибок?

1-5 копия

 

1-proektirovaniearhitektura soglasovanie

4-1 копия

2336

1364657869

 

 

 

- А как быть, если нет ни проекта, ни даже земельного участка? Ведь наверняка не каждый  замысел можно воплотить на отдельно взятом участке?

- Действительно, до покупки или заказа проекта лучше определиться с участком. Ведь намного легче разработать или найти готовый проект, учитывающий особенности земельного надела, чем наоборот. Например, если в будущем вы хотите иметь подвал, стоит остановить выбор на участке, близ которого нет грунтовых вод – иначе подпол будет затапливать каждый сезон.

- Как обезопасить себя от мошенников при приобретении участка под строительство?

- Главное, что должен предоставить покупателю продавец земельного надела, – свидетельство о праве собственности на этот участок и кадастровый план. Можно и перестраховаться, проверив права продавца в Росреестре. Посмотрите отсутствие/наличие обременений, например, залог банка или предыдущего хозяина либо арест, наложенный судом. Немаловажна и указанная категория земли – на площадях, выделенных, к примеру, под сельхозугодия, коттедж не построить!

В самой процедуре заключения сделки – ничего сложного. Для начала достаточно в простой письменной форме подписать с продавцом договор купли-продажи, затем переход права собственности регистрируется в Росре-естре.

- Возвращаясь к теме проектирования – когда лучше остановиться на готовом проекте, а когда – заказать индивидуальную разработку?

- Лично я рассматриваю проектирование как возможность помощи людям в реализации их желаний и мечты. Именно поэтому настаиваю на индивидуальных разработках, гарантирующих максимально комфортное проживание в будущем доме. Тем более, что в случае персонального подхода будущие жильцы дома часто сами участвуют в разработке эскизов. Так происходит и в нашей компании – стараемся учитывать все их пожелания и даже наглядно показываем клиентам ожидаемый результат, трехмерную модель дома. Хотя, конечно, готовый проект подходит тем, кто непритязателен в своих требованиях и не жаждет особых изысков. Этот вариант хорош также возможностью экономии – подобрать проверенный «пакет» можно даже за десятку-другую тысяч рублей. Тут уж решайте сами – можете ли вы долгое время мириться с некоторыми неудобствами, обусловленными «шаблонностью» проекта, или  готовы выплатить некоторую сумму за вариант, архитектурно изысканный и комфортный для проживания? Вариант дома, который станет настоящим родовым гнездом и которым будут гордиться дети и внуки.

с. Моргауши, ул. Мира, дом 9

Т./ф: (8352) 48-75-76, (83541) 62-6-03

сот. 8-903-345-75-76,

8-937-378-88-28

e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Теги:


Следующие статьи:
Предыдущие статьи:

 
Регистрация

MOD_LOGINRADIUS_CONNECTION_ERROR(cURL support = enabled OR allow_url_fopen = On)



Новый номер
Баннер
ВКонтакте

^ Наверх ^